Müüa toimiv külalistemaja Otepää Aedlinnas! Pühajärve rannani 500 m.

Üldinfo
  • Hoonestatud kinnistu. 1204 m2. Ärimaa 100%
  • Kinnistul asub külalistemaja snp 366,4 m2, puukuur ja kaev.
  • Hoone on igapäevases kasutuses.
  • Kinnistu jääb Pühajärve rannast ca 500 m kaugusele. Otepää kesklinna 1,5 km.
  • Katastrinumber: 55601:007:0850
Lisainformatsioon

Müüa Otepää Aedlinnas strateegiliselt heal tänaval tänagi toimiv külalistemaja. Tamme pst on üks sõidetavamaid tänavaid Aedlinnas. Kinnistu on 1204 m2. 100% ärimaa. Kaugus Pühajärve rannast jalutades vaid 500 meetrit.
Hoone on olnud kasutuses alates 1991 aastast. Pererahvas on võõrustanud paljusid sise- ja välituriste. Muidugi oleks vahva kui see koht saaks uue hingamise ja jätkata sama tegevusega. Otepää ju ikkagi spordi- ja turismimeka oma kauni looduse keskel.

Hoones on suletud netopinda 366,4 m2.
Hoone on kolme korruseline. Ehitatud plokkidest. Vahelaed paneelidest. Maja fassaad on krohvitud. Katusel eterniit.

Hoone keldrikorrusel asuvad katlaruum ja muud abiruumid. (Kokku 49,5 m2)
Esimesel korrusel asuvad eeskoda, koridor, ladu, tualett, tuba, köök ja söögisaal. Samuti elektrikerisega saun koos eesruumi ja pesuruumiga. (Kokku 121,3 m2)
Teisel korrusel asuvad ühiskasutuses olevad tualett ja pesuruum. Lisaks on kuus tuba. Peretoast pääseb ka rõdule. (Kokku 116,6 m2)
Kolmandal korrusel asuvad katusealused neli tuba, abiruum, ühiskasutuses tualett ja pesuruum. (Kokku 79 m2)
Igas toas on olemas kraanikauss.

Toad on enamuses rahuldavas ja heas seisukorras. Põrandail vaipkatted. Seinad olenevalt toast, kas siis värvitud seinex või tapeediga kaetud.
Külalistemaja müüakse möbleeritult. Sisse jääb ka vajalik tehnika.
Soovi korral saab jätkata koheselt majutustegevusega.

Selge on see, et maja võiks tänasel hetkel kaasajastada ja lisaks soojustada:
Tänasel hetkel annavad majas sooja puidukatel ja kergkütteõli (saab kasutada ka diislit) katel koos akumulatsioonipaagiga. Lisaks on elektripõrandaküte 2. ja 3. korruse duširuumides. Peretoa ja sauna pesuruumis on keskküttel põhinev põrandaküte.
Majas on olemas linna tsentraalne vesi ja kanalisatsioon. Lisaks ka rakkekaev.
Elektrit 3 faasi ja 63 amprit. Elektrijuhtmestikku on osaliselt vahetatud. (Elektrikulu 2021 aasta jooksul kokku oli 17 003 kwh)

Maja suuremad remonttööd jäid ajavahemikku 1998-2000 aastat. Sel ajal ehitati valmis katusealused toad. Paigaldati plastikaknad. Uuendati keskküttesüsteemi, elektrijuhtmestikku, veetorustikku ja ka osaliselt kanalisatsioonitorustikku. Värskendati kööki ja söögisaali. Jooksvalt on uuendatud tubasid.

Kui tekkis huvi ja soov hoonega lähemalt tutvuda, siis palun anna märku võimalusel 1-2 päeva ette!
Toad, mis klientide poolt igapäevases kasutuses, näha hetkel ei saa. Tõsisema huvi korral, saame selle ära korraldada!

Otepää kesklinn ja Tehvandi staadion jääb ca 1,5 km kaugusele.
Elan ise Otepääl ja tean, mida põnevat siin tehakse. Tean oma kogemustest lähtuvalt palju rääkida ka majutusest Otepääl.

Otepääl on hea elada, töötada ja muidugi puhata!

PS. Kinnistu hind ei sisalda ega lisandu käibemaksu!

Janek Moros
Kutseline maakler
Kutsetunnistus 163765, vanemmaakler tase 6
Kinnisvaramaakleri reg.nr: KMR 72901
Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liige

529 4294
info@varaleidja.ee