Müüa Väikse-Emajõe äärsed krundid!

Üldinfo
  • Hoonestatud kinnistud Vastsemõisa järve ääres. Kokku 5608 m2
  • Olemas kehtiv detailplaneering koos ehitusõigustega!
  • Ehitusalust pinda: Viinaköögi 350 m2 ja Õllekoja 170 m2.
  • Viinaköögi kinnistu katastrinumber: 72402:002:0054
  • Õllekoja kinnistu katastrinumber: 72402:002:0055
Lisainformatsioon

Mul on Sulle pakkuda Viinaköögi ja Õllekoja kinnistud Laukülas Otepää vallas. Ei ära arva, et ma teen siin mingit alkoholi reklaami – ikka täiesti ehtsate nimedega kinnistud kohe üle tee asuva Vastsemõisa järve ääres. Kinnistutel asuvad vanad sajandi tagused hooned 1905 aastast. Ajast, mil rohi oli rohelisem, taevas sinisem, veed puhtamad, talv oli ikka talv ja suved täis heinateo lõhna.
Müüme mõlemat kinnistud koos kuna need käivad kokku nagu sukk ja saabas. Ühe tervikuna on see just õige korda teha ja nautida sajandi vanust idülli otse Kapiveski (vana nimega Tielsi veski) kõrval Väikse-Emajõe ääres. Õllekoja kinnistul asub ka kalatrepp ja lisaks üks ainulaadne allikas, kust vesi purskab välja vähemalt saja meetri sügavusest. Proovid võetud ja võid selle soovi korral kasvõi pudelisse villida! Ühes sekundis voolab ca 1 liiter puhast allika vett Väiksesse Emajõkke. Maakivist kaldapealsed ääristamas kinnistu vee äärset osa. Miks mitte teha väike pruulikoda? Kõrval Kapiveski omanikul on suured plaanid seoses veskiga! Plaanidest saame rääkida juba huvilisega lähemalt!

Viinaköögi kinnistul asub kõrge korstnaga vana „hundijala vee“ valmistamise hoone.
Ehitusalust pinda ehitisregistri järgi 88,4 m2 ja suletud netopinda 54,9 m2. Lisaks asub kinnistul veel muldvalli sees paekivist sein, mis eeldatavalt pärineb selle vanema hoone osast. Sinna saaks üliägeda väliköögi teha!
Kinnistu suurusega 2258 m2. Elamumaa 100%. 72402:002:0054
Õllekoja kinnistul asub samuti vanem hoone. Kinnistu 3350 m2. Elamumaa 100%. 72402:002:0055
Detailplaneeringu järgi on lubatud ehitada järgmist:
Viinaköögi kinnistule kaks hoonet – elamu ja abihoone (katuseharjakõrgusega maapinnast kuni 8 meetrit), ehitusalusepinnaga kokku 350 m2. Elamu vastavalt 1,5 korrust ja abihoone kuni 2 korrust. Katusekalle vastavalt 40-50 kraadi.
Õllekoja kinnistule vastavalt üks hoone – elamu (katuse harjakõrgusega maapinnast kuni 8 meetrit), ehitusalusepinnaga kuni 170 m2. 1,5 korrust. Katusekalle vastavalt 25-50 kraadi.
Kinnistul on olemas ka elekter 3 faasi ja 16 amprit.
Kinnistud piirnevad asfaltteega. Seega maale tulles jääb ka Su auto kenasti puhtaks!
Kaugus Otepää kesklinnast 23 km. Lähim kauplus asub Sangastes 1,92 km kaugusel. Seal saab vajadusel ka kohapeal süüa! Lähedusse jäävad ka vahvad laste mänguväljakud, mis on avalikus kasutuses. Suurema koormusega Valga maanteeni jääb ca 800 meetrit.

Kellel soovi, siis on võimalus maad veel juurdegi osta! Sellest vajadusel juba lähemalt!
Soovid midagi omapärast, siis seda see on! Teistel ei ole. Seega võta kaasa head mõtted, sõber või kallim ja piknikukorv ja tule vaatama ning nautima!

Kohtumiseni!

Janek Moros
Kutseline maakler
Kutsetunnistus 163765, vanemmaakler tase 6
Kinnisvaramaakleri reg.nr: KMR 72901
Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liige

529 4294
info@varaleidja.ee