Eedeni kinnistu Vara oja kaldal. Maad 8,08 ha.

Üldinfo

• Hoonestatud kinnistu. 8,08 ha.
• Kinnistul asub renoveerimist vajav elamu snp 429,6 m2.
• Kinnistul asub ka kõrvalhoone ja pumbamaja.
• Kinnistu piirneb Vara ojaga.
• Katastrinumber: 86101:006:0275

Lisainformatsioon

Tere tulemast Eedeni aeda! Tihti ei kohta nii ilusa nimega kinnistut. Paradiisiaiast jääb puudu vaid kevadine rohelus ja õite meri, mida talvel lume alt ei paista. 8,08 hektariline kinnistu jääb Tartumaale Peipsiääre valda. Tartu kesklinnast vaid 19,4 km kaugusele.
Enamuses kinnistust on hoitud harituna kohaliku põllumehe poolt. Kinnistu piirneb kahest küljest kruusa teedega ja ühest küljest Vara ojaga. Kohe üle oja paarikümne meetri kaugusel asub ujutav Vara paisjärv.
Umbes ühe hektarilisel õuealal asuvad renoveerimist vajavad hooned, mis kõik kenasti ehitisregistris kirjas.
Elamu on kasutusele võetud 1972 aastal. Suletud netopinda 429, 6 m2. Maja on ehitatud plokkidest ja vahelaed paneelidest. Katusele paigaldatud eterniit, mis vähemalt ühe koha pealt vajab parandamist.
Elamul puudub energiamärgis.
Elamul on täiskelder, kus asub ka katlaruum ja muud vajalikud ruumid.
Esimesel korrusel asub suur esik, tualett, koridor, avar köök, külaliste tuba, elutuba koos kaminaga, pesuruum ja saunaruum.
Teisel korrusel asub trepihall, neli eraldi magamistuba (kaks neist rõduga), lisaks ka katusealune ruum, kuhu saab ka teise tualeti ehitada.
Elamu on remonti vajav kuna seal pole viimased aastad elatud.
Põrandaid katab osaliselt laminaatparkett, vaipkate ja põrandavineer. Palju on seintes kasutatud puitmaterjali ja tapeeti. Eks täna tulebki kogu maja kaasajastada. Samas kivimaja on hea renoveerida! Planeering on hea ja suuremale perele igati hea ja mõnus koht elamiseks! Investeeringuid see koht nõuab, aga samas saabki omale sobivalt maja korda teha!
Majas on kaks keskkütteahju. Küttesüsteem vajab uuendamist. Köögis olemas toimiv puupliit.
Majas olemas lokaalne kanalisatsioon kolme settekaevuga. Olemas pumbamaja. Vaja vaid uut pumpa ja ka kaev vajab puhastamist vähese tarbimise tõttu.
Olemas elekter 3 faasi ja 25 amprit.

Lisaks asub kinnistul kõrvalhoone, milles kaks garaažiboksi ja muud vajalikud abiruumid. Suletud netopinda 141,5 m2.
Peipsiääre vallas Kuusiku külas elas 01.08.2021 seisuga 36 inimest.
Siin ka väike tutvustus http://www.peipsivald.ee/vaatamisvaarsused1
Lähimad koolid ja lasteaiad jäävad Palale, Alatskivile, Kolkjale ja Varale.
Tartule veidi lähemale jääb Kõrveküla, kus asub samuti põhikool ja lasteaed ja vajalikud kauplused.
Eedeni kinnistu jääb Tartu südalinnast 19,45 km kaugusele.

Kui see koht Sind kõnetab, siis anna palun teada kui soovid kinnistuga tutvuma minna!
Kindlasti anna palun oma soovist kohtuda mulle vähemalt 2-3 päeva ette teada!
Kohtumiseni!

Janek Moros
Kutseline maakler
Kutsetunnistus 163765, vanemmaakler tase 6
Kinnisvaramaakleri reg.nr: KMR 72901
Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liige

529 4294
info@varaleidja.ee