Müüa vesiveski kinnistute kompleks Otepää vallas Sangaste külje all.

Üldinfo
  • Ajalooline vesiveski koos viie kinnistuga otse Väikse-Emajõe ja Vastsemõisa järve ääres!
  • Otepäält 23 km kaugusel!
  • Hoonestatud kinnistu. 10,9 ha
  • Hooned on remonti vajavad!
  • Suletud netopinda vesiveskis: 709,1 m²
  • Kapiveski Katastrinumber: 72402:002:0056
  • Veskijärve Katastrinumber: 72402:003:1132
  • Hüdrojaama Katastrinumber: 72402:003:0029
  • Viinaköögi Katastrinumber: 72402:002:0054
  • Õllekoja Katastrinumber: 72402:002:0055
  • Kapiveski kinnistut tutvustav video: Vaata siit
  • Kohalik mees tutvustamas vesiveski kinnistuid, video: Vaata siit
Lisainformatsioon

Müüa ainulaadne vesiveskiga kinnistu Vastsemõisa järve ääres Otepää vallas Laukülas Sangaste külje all. Otepäält vaid 23 km kaugusel. Kinnistu piirneb ka Väikse-Emajõega. Seega vett on kõikjal. Kinnistul asuv hoone ehitati varasemalt Sangaste mõisa veskihooneks, kus kohalik rahvas sai vilja jahvatamas käia. Veskis asuvad vanad ajaloolised seadmed on alles ja vajadusel saaks need töökorda seada. Nende eluiga on lausa üle saja aasta!
Veski on olnud läbi ajaloo erinevate nimedega. (Sagnitz, Tielsi jne) Sagnitzi nime all on veski nähtav ka Mellini kaardil 1796 aastal. Sadade aastate jooksul on hoone järjest suuremaks ehitatud. Ühel pool oli palkidest elamu osa ja teisel pool punastest tellistest ja maakivist veski.
Veski on sees lausa viie korruseline. Igal korrusel oli erinev tegevus seoses vilja jahvatamisega. Veski puitdetailid hoones sees on hästi säilinud!
Mina ütleks, et see koht võiks olla romantikute paradiis. Kui kõik need ideed, mis tänasel omanikul teoks saaksid, siis julgen arvata, et see oleks väga hea turisti magnet lisaks Sangaste lossile!
Tänasel hetkel on alustatud veskis rekonstrueerimistöödega. Hoone on saanud juba uue ja korraliku plekkkatuse. Samuti on hooned nii seest kui väljast korrastatud. Rajatud oma tisleritöökoda, kus tehakse ka kõik maja aknad ja uksed.
Viimati töötas veski umbes 20 aastat tagasi.
Müüme kogu kinnistute kompleksi, mis tervikuna ongi parim koha edasiseks arenguks!
Olemas vesiveski rekonstrueerimisprojekt, äriprojekt ja kehtiv detailplaneering.
Kõik kinnistud kokku 10,9 ha.
Tänasel hetkel kannab kinnistu nime Kapiveski on suurusega 2,02 ha, Ärimaa 40% ja maatulundusmaa 60%. 72402:002:0056
Kinnistul asub 709,1 m2 vesiveski hoone. Ehitisregistri järgi ehitusaastaks märgitud 1911 aasta, aga hoone on tuntavalt vanem.
Veskijärve kinnistul asub Vastsemõisa järv.
Paisjärve juurde kuuluvad vee reguleerimise ehitised.
Tegemist on kalarikka ja kauni järvega. Kogu paisjärv asub ühe kinnistu piires.
Veskijärve kinnistu on suurusega 8,22 ha. Maatulundusmaa 100%, 72402:003:1132

Veski kõrval asub kaasaegne hüdroelektrijaam, mis ehitati 2009 aastal. Elektrijaama uute seadmete komplekteerija ja valmistaja on tuntud ja kvaliteetne Austria firma GMBH.Kössler.
Tegemist on täisautomaatse 75kW võimsusega kaplan tüüpi turbiiniga.
Keskmine aastane tootlus jääb 275 000 kWh ümber.
Hüdrojaama kinnistu on suurusega 1182 m2. Tootmismaa 100%. 72402:003:0029
Olemas kehtiv vee erikasutusluba ja elektrimüügi ning hooldus lepingud.
Hea võimalus kasutada kogu toodetav elekter ära oma veskikompleksi tarbeks!
Olemas liitumine 3 faasi ja 200 amprit.

Viinaköögi kinnistul asus kõrge korstnaga vana viinavabrik. Tänasel hetkel on hoone kehvas seisus.
Ehitusalust pinda ehitisregistri järgi 88,4 m2 ja suletud netopinda 54,9 m2. Lisaks asub kinnistul veel muldvalli sees paekivist sein, mis eeldatavalt pärineb selle vanema hoone osast. Sinna saaks ülimalt ägeda väliköögi teha!
Kinnistu suurusega 2258 m2. Elamumaa 100%. 72402:002:0054
Õllekoja kinnistul asus mõisa õllevabrik.
Kinnistu suurusega 3350 m2. Elamumaa 100%. 72402:002:0055
Detailplaneeringu järgi on lubatud ehitada järgmist:
Viinaköögi kinnistule kaks hoonet – elamu ja abihoone (katuseharja kõrgusega maapinnast kuni 8 meetrit), ehitusalusepinnaga kokku 350 m2. Elamu vastavalt 1,5 korrust ja abihoone kuni 2 korrust. Katusekalle vastavalt 40-50 kraadi.
Õllekoja kinnistule vastavalt üks hoone – elamu (katuseharja kõrgusega maapinnast kuni 8 meetrit), ehitusalusepinnaga kuni 170 m2. 1,5 korrust. Katusekalle vastavalt 25-50 kraadi.
Kinnistul on olemas ka elekter 3 faasi ja 16 amprit.
Samuti säilinud ajalooline arteesia allikas, mille vett kasutati õlle ja viina valmistamiseks.
2009.aastal tehtud veeproovid ja arteesia vesi vastab kvaliteedilt parimale joogivee nõudele.

Teadmiseks: 2012-2013 rekonstrueeriti ka veskijärve pais ja rajati uus teraskonstruktsiooniga betoonist kaarsild. Ehitati uus nõuetele vastav betoonist kalapääs, paigaldati automaatsed seireseadmed, täielikult rekonstrueeritud veelasud, kalda kindlustused, piirded, aiad, haljastus.
Kinnistud piirnevad asfaltteega.
Kaugus Otepää kesklinnast 23 km. Lähim kauplus asub Sangastes 1,92 km kaugusel. Seal saab vajadusel ka kohapeal süüa! Lähedusse jäävad ka vahvad laste mänguväljakud, mis on avalikus kasutuses. Suurema koormusega Valga maanteeni jääb umbes 800 meetrit.

Soovid midagi omapärast, siis seda see on! Teistel ei ole. Seega võta kaasa head mõtted, sõber või kallim ja piknikukorv ja tule vaatama ning nautima!
Kohtumiseni!

Janek Moros
Kutseline maakler
Kutsetunnistus 163765, vanemmaakler tase 6
Kinnisvaramaakleri reg.nr: KMR 72901
Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liige

529 4294
info@varaleidja.ee