Üürile anda hoonestatud kinnistu Ülenurme tehnopargis!

Üldinfo
  • Lao- ja tootmispind Ülenurme tehnopargis.
  • Üldpinda: 1904 m2
  • Hoone heas seisukorras!
  • Krundi pind: 4310
  • Katastrinumber: 94901:007:1133
Lisainformatsioon

Kui soovid omale korralikku laopinda või laiendada tootmist siin samas Tartu külje all, siis palun tutvu selle pakkumisega!
Üürile anda heas korras lao- , tootmis- ja kontorihoone Tööstuse tee 8, Tõrvandi alevik, Kambja vald. Kinnistu suurus 4310 m2. Hoones suletud netopinda 1904,1 m2.
Hoone on ehitatud 2007 aastal. Olemas kasutusluba.

Hoone konstruktsioon:
Põhigabariidid 65,2 × 27,4 × 8,0 m.
Kontori- ja laohoone moodustub metallkonstruktsioonist, mis on kaetud sandwitch paneelidega. Aatriumi osas klaasfassaad.
Kontori poolel on vahelaed r/b õõnespaneelist, seinad fibost, mis on mõlemalt poolt krohvitud. Esinduslik sissepääs, laopinnast eraldi. Kontori osa läbi kahe korruse.
Energiamärgist väljastud ei ole.

Ruumilahendus:
Maja esimest korrust hõlmab laopind ja kontori poolel laotöötajate olmeruumid:
Ladu on hetkel sisustatud metallist kaubariiulitega.
Lao operaatori tööruum
2 garderoobi koos duširuumide ja wc-dega (märjad ruumid on plaaditud)
köök , söögituba ja puhketuba
katla-, pumbaruum, el.kilp
Fuajees on nõudepidamisteruum
Panipaik

Teisel korrusel on vahesinad laotud fiboplokkidest, kasutatud on ka klaaspaneele. Valgusküllased suured ruumid, akendega välisseintes.
6 sisustatud (soovi korral) kabinetti, köök, 2 wc-d, panipaik, serveri ruum, garderoob, koristaja tuba

Lao põrand on kiudbetoonplaadist paksusega 100 mm. Tallinn-Võru mnt poole on laadimisala, kus on 4 tõstetavat ust, estakaad ja laadimisramp .
Hoonel sissepääs ka maja tagant ja küljelt.
Eraldi avariiväljapääs.

Tehnosüsteemid:
Hoones on tsentraalne maagaas, elektrivõimsus 3 faasi 80A.
Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon. Kontori poolel on ventilatsioon, samuti on igas ruumis oma lakke integreeritud konditsioneer.
Telia valguskaabel, lisaks Wifi võimendusjaamad.

Krundisisesed teed on asfalteeritud.
Juurdepääs valla avalikult teelt.

Soovi korral on võimalus rentida ka kõrval olevat kinnistu maa ala. (sellest räägime eraldi)

Lepingu sõlmimisel tuleb arvestada ühe kuu üüri suuruse ettemaksu 9600 € ja ühe kuu üüri suuruse tagatisrahaga 9600 €. Lisaks maaklertasu lepingu sõlmimisel 3200 € + km.
Üürihinnale lisanduvad kommunaalkulud ja käibemaks!

Kommunaalkulud vahemikus:
Elekter: juulis 2019 – 229 €, jaanuaris 2020 vastavalt 357 €
Gaas: juulis 2019 – 50 €, jaanuaris 2020 vastavalt 598 €.
Gaasikatlamaja hooldus aastaringselt 36€/kuus
G4S valve koos seadmete hooldusega ca 60€/kuus
Porivaibad, sise- ja välikoristus on tellija soovide kohaselt st. sõltub vajadusest ja soovidest
Telia vastavaltlepingule. Valguskaabli valmidus on olemas.

Helista ja tule vaatama!
Oma vaatamise soovist palun teavita 1-2 päeva ette!
Kohtumiseni!

Janek Moros
Maakler
Kinnisvaramaakleri reg.nr: KMR 72901
Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liige

529 4294
info@varaleidja.ee